Prisvurdering · 9240 Nibe

Bakkevej 2, Valsted

Villa · 104 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 981 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.137 kr/m².1.057.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1951-bygning · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E1 → C+10,50 pct.
3Vores vurdering2.070.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,79 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 744.783 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2020mar.Ejerskifte744.783 kr.
2008jun.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 1A, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	1,2 km	24-09-2025	1.335.000 kr.	11.920 kr./m²
Skipperstræde 5, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	1,4 km	11-05-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Bygmestervej 1, Sebbersund 9240 Nibe	116 m²	1,3 km	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund 9240 Nibe	125 m²	1,2 km	05-11-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Tværvej 2, Sebbersund 9240 Nibe	122 m²	1,5 km	09-06-2026	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Håndværkervej 15, Sebbersund 9240 Nibe	131 m²	1,3 km	02-09-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Fælledvej 12, Sebbersund 9240 Nibe	75 m²	1,5 km	06-05-2024	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Havnevej 5, Valsted 9240 Nibe	60 m²	429 m	01-02-2026	295.000 kr.	4.917 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund 9240 Nibe	135 m²	1,4 km	25-03-2025	1.085.000 kr.	8.037 kr./m²
Simestedgårdvej 21, Barmer 9240 Nibe	128 m²	2,5 km	28-08-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu