Valstedvej 7, Valsted

Landejendom · 149 m² · bygget 1861

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 37.956 m², 7 værelser, opført i 1861. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1861
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 37956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.439 kr/m².4.071.300 kr.
2Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.394.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,14 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.394.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer 9240 Nibe	156 m²	2,5 km	17-11-2024	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer 9240 Nibe	150 m²	4,0 km	09-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	4,0 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer 9240 Nibe	199 m²	3,5 km	05-01-2025	7.400.000 kr.	37.186 kr./m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	6,7 km	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer 9240 Nibe	205 m²	3,9 km	18-09-2024	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	7,3 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	6,5 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup 9240 Nibe	146 m²	8,8 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup 9240 Nibe	252 m²	3,4 km	28-06-2026	3.180.000 kr.	12.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu