Brogade 13, 1. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1944, renoveret i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 735 m²
Bebygget areal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.989 kr/m².1.589.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrogade gns: 19.557 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.298 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1944-bygning · Prisstigning 249% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
5Vores vurdering1.362.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,46 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 645.000 kr.
23. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte2.250.000 kr.
2016apr.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogade 11, 1. th 4100 Ringsted	60 m²	10 m	25-03-2026	1.345.000 kr.	22.417 kr./m²
Brogade 11, 2. th 4100 Ringsted	60 m²	10 m	07-08-2025	1.330.000 kr.	22.167 kr./m²
Brogade 16, 3. th 4100 Ringsted	61 m²	55 m	03-06-2024	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Brogade 11, 2. tv 4100 Ringsted	63 m²	10 m	02-11-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Brogade 16, 2. th 4100 Ringsted	70 m²	55 m	09-12-2023	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Brogade 25, 1. th 4100 Ringsted	79 m²	120 m	22-05-2026	2.002.500 kr.	25.348 kr./m²
Brogade 25, st. tv 4100 Ringsted	87 m²	120 m	17-03-2025	1.460.000 kr.	16.782 kr./m²
Brogade 29, 3. th 4100 Ringsted	91 m²	158 m	11-09-2026	1.725.000 kr.	18.956 kr./m²
Brogade 25, 2. th 4100 Ringsted	94 m²	120 m	20-11-2024	1.995.000 kr.	21.223 kr./m²
Brogade 27, 1. th 4100 Ringsted	95 m²	139 m	08-05-2024	2.095.000 kr.	22.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu