Menu
For mæglere Log ind
Broholms Alle 13A, 1.
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Broholms Alle 13A, 1.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
2850 m²
Bebygget areal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.766.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.389 kr/m².4.384.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBroholms gns: 44.459 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.409 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.395.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,24 pct. siden dec. 2017
622k2,2M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20173.545.000 kr.30. sep. 20203.870.000 kr.30. nov. 20266.850.000 kr.I dag · vores estimat5.395.286 kr.Markedet · 1992869.022 kr.Markedet · 1993728.739 kr.Markedet · 1994869.121 kr.Markedet · 1995698.841 kr.Markedet · 1996894.465 kr.Markedet · 19971.090.782 kr.Markedet · 19981.156.320 kr.Markedet · 19991.278.585 kr.Markedet · 20001.656.864 kr.Markedet · 20011.985.544 kr.Markedet · 20021.689.138 kr.Markedet · 20031.838.628 kr.Markedet · 20041.996.632 kr.Markedet · 20052.610.036 kr.Markedet · 20063.578.157 kr.Markedet · 20073.215.322 kr.Markedet · 20082.924.955 kr.Markedet · 20092.546.280 kr.Markedet · 20102.497.374 kr.Markedet · 20112.310.858 kr.Markedet · 20122.038.212 kr.Markedet · 20132.744.577 kr.Markedet · 20142.931.885 kr.Markedet · 20152.944.854 kr.Markedet · 20163.366.000 kr.Markedet · 20173.404.412 kr.Markedet · 20183.800.412 kr.Markedet · 20193.762.000 kr.Markedet · 20204.176.612 kr.Markedet · 20214.492.026 kr.Markedet · 20225.115.033 kr.Markedet · 20234.328.577 kr.Markedet · 20244.275.018 kr.Markedet · 20254.902.678 kr.Markedet · 20265.947.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
3.545.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.870.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.395.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte6.850.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.870.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte3.545.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Broholms Alle 12B, st. th
2920 Charlottenlund		106 m²71 m17-01-20244.700.000 kr.44.340 kr./m²
Broholms Alle 13F, 2. th
2920 Charlottenlund		87 m²36 m22-10-20244.075.000 kr.46.839 kr./m²
Broholms Alle 13D, 1. tv
2920 Charlottenlund		86 m²39 m24-08-20254.175.000 kr.48.547 kr./m²
Broholms Alle 13D, 2. tv
2920 Charlottenlund		86 m²39 m21-02-20243.680.000 kr.42.791 kr./m²
Broholms Alle 13E, 2. tv
2920 Charlottenlund		86 m²43 m25-11-20243.935.000 kr.45.756 kr./m²
Broholms Alle 13E, st. tv
2920 Charlottenlund		86 m²43 m06-11-20243.700.000 kr.43.023 kr./m²
Broholms Alle 13B, 1. th
2920 Charlottenlund		85 m²13 m15-04-20265.705.000 kr.67.118 kr./m²
Broholms Alle 13D, 2. th
2920 Charlottenlund		85 m²39 m06-06-20243.750.000 kr.44.118 kr./m²
Broholms Alle 13F, 2. tv
2920 Charlottenlund		84 m²36 m12-08-20254.375.000 kr.52.083 kr./m²
Broholms Alle 13C, 2. th
2920 Charlottenlund		83 m²27 m07-07-20265.750.000 kr.69.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden