Broholms Alle 14, st. th

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 849 m²
Bebygget areal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.888 kr/m².4.637.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroholms gns: 44.459 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²-31,20 pct.
3Boligareal større end typisk141 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.798.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+369,07 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
29. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.662.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.798.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte1.662.500 kr.
2003jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broholms Alle 12C, 2. th 2920 Charlottenlund	123 m²	53 m	20-11-2023	5.800.000 kr.	47.154 kr./m²
Broholms Alle 12B, st. th 2920 Charlottenlund	106 m²	38 m	17-01-2024	4.700.000 kr.	44.340 kr./m²
Broholms Alle 13A, 1. 2920 Charlottenlund	99 m²	72 m	25-08-2026	6.850.000 kr.	69.192 kr./m²
Broholms Alle 13F, 2. th 2920 Charlottenlund	87 m²	70 m	22-10-2024	4.075.000 kr.	46.839 kr./m²
Broholms Alle 13E, 2. tv 2920 Charlottenlund	86 m²	83 m	25-11-2024	3.935.000 kr.	45.756 kr./m²
Broholms Alle 13E, st. tv 2920 Charlottenlund	86 m²	83 m	06-11-2024	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Broholms Alle 13D, 1. tv 2920 Charlottenlund	86 m²	92 m	24-08-2025	4.175.000 kr.	48.547 kr./m²
Broholms Alle 13D, 2. tv 2920 Charlottenlund	86 m²	92 m	21-02-2024	3.680.000 kr.	42.791 kr./m²
Broholms Alle 13B, 1. th 2920 Charlottenlund	85 m²	79 m	15-04-2026	5.705.000 kr.	67.118 kr./m²
Broholms Alle 13D, 2. th 2920 Charlottenlund	85 m²	92 m	06-06-2024	3.750.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu