Menu
For mæglere Log ind
Frølichsvej 48, 1.
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Frølichsvej 48, 1.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.000.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.212 kr/m².3.946.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.384.598 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.195.000 kr / Estimat: 5.461.995 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Ejerandel overdraget
  • 2003aug.Ejerandel overdraget
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrup Jagtvej 42B, 1. tv
2920 Charlottenlund		86 m²67 m06-10-20265.100.000 kr.59.302 kr./m²
Broholms Alle 13E, 2. tv
2920 Charlottenlund		86 m²243 m25-11-20243.935.000 kr.45.756 kr./m²
Broholms Alle 13E, st. tv
2920 Charlottenlund		86 m²243 m06-11-20243.700.000 kr.43.023 kr./m²
Broholms Alle 13D, 1. tv
2920 Charlottenlund		86 m²252 m24-08-20254.175.000 kr.48.547 kr./m²
Broholms Alle 13D, 2. tv
2920 Charlottenlund		86 m²252 m21-02-20243.680.000 kr.42.791 kr./m²
Ny Ordrup Sidealle 1, 1. tv
2920 Charlottenlund		84 m²111 m08-04-20253.880.000 kr.46.190 kr./m²
Broholms Alle 22, 2. th
2920 Charlottenlund		84 m²134 m12-11-20233.595.000 kr.42.798 kr./m²
Ny Ordrup Sidealle 7, 2. mf
2920 Charlottenlund		88 m²135 m29-04-20243.695.000 kr.41.989 kr./m²
Broholms Alle 20, st. tv
2920 Charlottenlund		84 m²136 m02-06-20254.195.000 kr.49.940 kr./m²
Broholms Alle 20, 2. tv
2920 Charlottenlund		84 m²136 m24-09-20243.510.000 kr.41.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden