Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Broholms Alle 38, st. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
1128 m²
Bebygget areal
376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.550 kr/m².3.917.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBroholms gns: 44.459 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.242.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,11 pct. siden okt. 2019
383k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.825.000 kr.31. jan. 20241.150.000 kr.31. jul. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat3.242.643 kr.Markedet · 1992535.458 kr.Markedet · 1993449.021 kr.Markedet · 1994535.519 kr.Markedet · 1995430.599 kr.Markedet · 1996551.135 kr.Markedet · 1997672.098 kr.Markedet · 1998712.480 kr.Markedet · 1999787.815 kr.Markedet · 20001.020.896 kr.Markedet · 20011.223.416 kr.Markedet · 20021.040.782 kr.Markedet · 20031.132.892 kr.Markedet · 20041.230.248 kr.Markedet · 20051.608.204 kr.Markedet · 20062.204.723 kr.Markedet · 20071.981.158 kr.Markedet · 20081.802.245 kr.Markedet · 20091.568.920 kr.Markedet · 20101.538.786 kr.Markedet · 20111.423.862 kr.Markedet · 20121.255.868 kr.Markedet · 20131.691.103 kr.Markedet · 20141.806.515 kr.Markedet · 20151.814.506 kr.Markedet · 20162.074.000 kr.Markedet · 20172.097.668 kr.Markedet · 20182.341.668 kr.Markedet · 20192.318.000 kr.Markedet · 20202.571.028 kr.Markedet · 20212.767.814 kr.Markedet · 20223.151.687 kr.Markedet · 20232.667.103 kr.Markedet · 20242.634.102 kr.Markedet · 20253.020.842 kr.Markedet · 20263.664.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.242.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Broholms Alle 38, 1. tv
2920 Charlottenlund		61 m²0 m10-06-20263.500.000 kr.57.377 kr./m²
Broholms Alle 38, 1. tv
2920 Charlottenlund		61 m²0 m26-06-20242.280.000 kr.37.377 kr./m²
Broholms Alle 30, 1. th
2920 Charlottenlund		63 m²50 m02-09-20253.115.000 kr.49.444 kr./m²
Broholms Alle 26, 1. th
2920 Charlottenlund		69 m²59 m09-10-20253.750.000 kr.54.348 kr./m²
Broholms Alle 20, 3. tv
2920 Charlottenlund		74 m²94 m22-04-20253.901.000 kr.52.716 kr./m²
Broholms Alle 37, 1. tv
2920 Charlottenlund		81 m²32 m03-04-20254.050.000 kr.50.000 kr./m²
Broholms Alle 18, 1. th
2920 Charlottenlund		81 m²124 m26-03-20255.040.000 kr.62.222 kr./m²
Broholms Alle 22, 2. th
2920 Charlottenlund		84 m²78 m12-11-20233.595.000 kr.42.798 kr./m²
Broholms Alle 13C, 2. th
2920 Charlottenlund		83 m²221 m07-07-20265.750.000 kr.69.277 kr./m²
Broholms Alle 20, st. tv
2920 Charlottenlund		84 m²94 m02-06-20254.195.000 kr.49.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden