Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Brohusvej 18, Skelund

Landejendom · 195 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 134.626 m², 5 værelser, opført i 1887. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
134626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
274.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.888 kr/m².5.745.268 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)134626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.821.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+138,85 pct. siden dec. 2017
112k8,4M16,7M25,0M33,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2017983.332 kr.31. aug. 20231.600.000 kr.14. nov. 20231.600.000 kr.I dag · vores estimat3.821.581 kr.Markedet · 19921.444.365 kr.Markedet · 1993830.895 kr.Markedet · 19941.017.900 kr.Markedet · 1995702.000 kr.Markedet · 1996839.670 kr.Markedet · 19972.283.645 kr.Markedet · 19981.821.300 kr.Markedet · 19991.290.120 kr.Markedet · 20001.630.005 kr.Markedet · 20011.854.255 kr.Markedet · 2002792.675 kr.Markedet · 20034.831.320 kr.Markedet · 20041.882.530 kr.Markedet · 20056.398.340 kr.Markedet · 20062.916.810 kr.Markedet · 20072.739.555 kr.Markedet · 20082.960.685 kr.Markedet · 20096.330.675 kr.Markedet · 20101.479.855 kr.Markedet · 20111.465.035 kr.Markedet · 20123.241.875 kr.Markedet · 20131.249.560 kr.Markedet · 20144.257.435 kr.Markedet · 201510.277.475 kr.Markedet · 20166.660.420 kr.Markedet · 20176.106.035 kr.Markedet · 20182.289.495 kr.Markedet · 20191.374.360 kr.Markedet · 20202.989.350 kr.Markedet · 20212.071.290 kr.Markedet · 20221.724.580 kr.Markedet · 20234.934.280 kr.Markedet · 20244.499.040 kr.Markedet · 20253.700.710 kr.Markedet · 20265.507.385 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
983.332 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.821.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte983.332 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²1,9 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²4,1 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²2,7 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²5,1 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²4,3 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²5,7 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²8,1 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²8,3 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²8,1 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Vandkærvej 8, Als
9560 Hadsund		363 m²3,3 km22-06-202519.965.000 kr.55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden