Broksøvej 12, Spragelse

Villa · 118 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 11.351 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 11351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.234 kr/m².1.374.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.550.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,44 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 1999 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broksøvej 4, Spragelse 4160 Herlufmagle	146 m²	125 m	21-10-2025	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Kærvej 11 4160 Herlufmagle	120 m²	1,9 km	20-03-2025	1.515.000 kr.	12.625 kr./m²
Duevænget 5 4160 Herlufmagle	118 m²	2,0 km	10-03-2026	1.635.000 kr.	13.856 kr./m²
Industrivej 7, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	2,0 km	25-09-2025	930.000 kr.	7.750 kr./m²
Spragelsevej 9 4160 Herlufmagle	122 m²	1,8 km	25-11-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Kærvej 7 4160 Herlufmagle	122 m²	1,9 km	04-06-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Lupinvænget 6 4160 Herlufmagle	117 m²	2,3 km	23-09-2026	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Lupinvænget 3 4160 Herlufmagle	120 m²	2,3 km	10-07-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Vandværksvej 6, Gelsted 4160 Herlufmagle	112 m²	2,0 km	26-01-2026	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Tranevænget 24 4160 Herlufmagle	122 m²	2,2 km	04-08-2025	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu