Broksøvej 16

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.866.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.843 kr/m².5.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroksøvej gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.627 kr/m²-39,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.991.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,82 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.991.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broksøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	32 m	03-03-2026	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Vemmetoftevej 5 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	41 m	04-03-2025	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Vemmetoftevej 11 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	51 m	18-11-2024	4.550.000 kr.	29.355 kr./m²
Risingevej 31 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	267 m	02-09-2025	4.915.000 kr.	32.336 kr./m²
Tandrupvej 5 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	383 m	03-09-2025	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²
Selsøvej 62 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	233 m	18-06-2024	4.100.000 kr.	29.078 kr./m²
Tandrupvej 11 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	409 m	11-11-2025	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Aunsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	151 m²	483 m	28-01-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Liselundsvej 5B 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	385 m	16-04-2024	4.375.000 kr.	30.594 kr./m²
Kathrinebjergvej 3 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	640 m	17-12-2024	4.950.000 kr.	33.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu