Broksøvej 19D, Spragelse

Villa · 250 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 4.871 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 4871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.431 kr/m².2.551.125 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.269.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+554,51 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2018 · Alm. Salg: 499.553 kr.
I dag · vores estimat: 3.269.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte499.553 kr.
2007majEjerskifte
Bygget
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broksøvej 4, Spragelse 4160 Herlufmagle	146 m²	413 m	21-10-2025	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Krogen 4, Hjulebæk 4160 Herlufmagle	200 m²	883 m	11-03-2024	3.210.000 kr.	16.050 kr./m²
Trælløsevej 16 4160 Herlufmagle	250 m²	2,5 km	16-11-2025	4.775.000 kr.	19.100 kr./m²
Vejgården 54 4160 Herlufmagle	241 m²	2,3 km	07-05-2024	3.800.000 kr.	15.768 kr./m²
Helgesvej 41 4160 Herlufmagle	237 m²	2,2 km	05-02-2026	2.595.000 kr.	10.949 kr./m²
Nyvangsvej 4A 4160 Herlufmagle	247 m²	2,8 km	04-09-2025	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Helgesvej 54 4160 Herlufmagle	229 m²	2,3 km	11-05-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Mosevej 15, Gelsted 4160 Herlufmagle	240 m²	2,7 km	21-05-2025	1.856.250 kr.	7.734 kr./m²
Nellikevænget 2 4160 Herlufmagle	225 m²	2,5 km	12-08-2026	1.200.000 kr.	5.333 kr./m²
Sletskovvej 9 4160 Herlufmagle	212 m²	2,3 km	18-09-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu