Broksøvej 24, Spragelse

Villa · 96 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.446 kr/m².1.165.800 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.702.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,28 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2024 · Alm. Salg: 691.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel691.200 kr.
2002Ombygning
1991majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broksøvej 4, Spragelse 4160 Herlufmagle	146 m²	1,2 km	21-10-2025	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Helgesvej 103, Gelsted 4160 Herlufmagle	101 m²	2,8 km	21-11-2024	655.000 kr.	6.485 kr./m²
Ravnstrupvej 3 4160 Herlufmagle	94 m²	3,1 km	26-06-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Trælløsevej 11 4160 Herlufmagle	96 m²	3,2 km	17-04-2024	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Mosevej 63, Gelsted 4160 Herlufmagle	100 m²	3,3 km	09-09-2026	808.000 kr.	8.080 kr./m²
Skåremosevej 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	90 m²	3,1 km	21-01-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Engvej 71 4160 Herlufmagle	100 m²	3,4 km	10-06-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Skåremosevej 36 4160 Herlufmagle	90 m²	3,2 km	01-09-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Duevænget 1 4160 Herlufmagle	104 m²	3,1 km	22-09-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Engvej 73, Gelsted 4160 Herlufmagle	100 m²	3,4 km	08-07-2024	980.000 kr.	9.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu