Broksøvej 4, Spragelse

Villa · 146 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 738 m², 9 værelser, opført i 1946, renoveret i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.811 kr/m².1.569.600 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.070.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,32 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2016Ombygning
2015jul.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevænget 10 4160 Herlufmagle	145 m²	2,0 km	25-02-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Tuevej 12 4160 Herlufmagle	137 m²	1,7 km	13-01-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Helgesvej 94A, Gelsted 4160 Herlufmagle	151 m²	1,9 km	27-09-2024	2.595.000 kr.	17.185 kr./m²
Duevænget 9 4160 Herlufmagle	150 m²	2,0 km	17-08-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Kærvej 9 4160 Herlufmagle	136 m²	1,8 km	07-01-2026	1.221.000 kr.	8.978 kr./m²
Irisvænget 1A 4160 Herlufmagle	138 m²	1,9 km	27-08-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Hybenvænget 1 4160 Herlufmagle	153 m²	2,1 km	02-09-2024	1.720.000 kr.	11.242 kr./m²
Bellisvænget 3 4160 Herlufmagle	142 m²	2,3 km	12-12-2023	1.445.000 kr.	10.176 kr./m²
Trælløsevej 30 4160 Herlufmagle	141 m²	2,2 km	02-09-2026	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Syrenvænget 9 4160 Herlufmagle	152 m²	2,2 km	12-01-2025	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu