Broksøvej 43

Rækkehus · 159 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 336 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.709 kr/m².5.816.383 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroksøvej gns: 23.899 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 36.974 kr/m²-35,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.762.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,33 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.087.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.762.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2013nov.Solgt, familiehandel2.087.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broksøvej 37 2665 Vallensbæk Strand	159 m²	25 m	07-12-2023	3.650.000 kr.	22.956 kr./m²
Carolinehaven 17 2665 Vallensbæk Strand	156 m²	515 m	25-03-2026	5.395.000 kr.	34.583 kr./m²
Carolinehaven 19 2665 Vallensbæk Strand	156 m²	525 m	28-04-2026	5.295.000 kr.	33.942 kr./m²
Carolinehaven 23 2665 Vallensbæk Strand	156 m²	535 m	07-04-2026	4.995.000 kr.	32.019 kr./m²
Carolinehaven 29 2665 Vallensbæk Strand	156 m²	558 m	14-11-2024	14.509.836 kr.	93.012 kr./m²
Gisselfeldvej 4D 2665 Vallensbæk Strand	158 m²	733 m	16-04-2026	4.649.000 kr.	29.424 kr./m²
Carolinehaven 11 2665 Vallensbæk Strand	153 m²	502 m	27-01-2026	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Gisselfeldvej 4G 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	729 m	22-06-2025	4.375.000 kr.	27.866 kr./m²
Carolinehaven 3 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	493 m	03-08-2026	5.295.000 kr.	36.020 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 279 2665 Vallensbæk Strand	145 m²	436 m	07-08-2024	5.300.000 kr.	36.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu