Brolæggervej 17

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.000 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2000 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.289 kr/m².2.264.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrolæggervej gns: 14.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.710.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,29 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.710.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brolæggervej 21 6710 Esbjerg V	130 m²	61 m	30-11-2023	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Brolæggervej 15 6710 Esbjerg V	178 m²	43 m	27-05-2025	1.995.000 kr.	11.208 kr./m²
Højagervej 21 6710 Esbjerg V	149 m²	300 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Mosevangen 16 6710 Esbjerg V	153 m²	238 m	07-09-2026	2.698.000 kr.	17.634 kr./m²
Håndværkervej 7 6710 Esbjerg V	144 m²	445 m	23-04-2026	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Sprogøvej 88 6710 Esbjerg V	147 m²	608 m	06-05-2026	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Sprogøvej 41 6710 Esbjerg V	149 m²	640 m	07-04-2025	1.930.000 kr.	12.953 kr./m²
Mosevangen 76 6710 Esbjerg V	142 m²	381 m	11-03-2025	2.248.000 kr.	15.831 kr./m²
Sprogøvej 79 6710 Esbjerg V	149 m²	671 m	11-02-2026	1.855.000 kr.	12.450 kr./m²
Venusvænget 67 6710 Esbjerg V	151 m²	622 m	24-04-2024	2.915.000 kr.	19.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu