Menu
For mæglere Log ind
Brolandvej 1A
E

Prisvurdering · 5320 Agedrup

Brolandvej 1A

Villa · 209 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.629 m², 7 værelser, opført i 1919, renoveret i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1629 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.413 kr/m².1.882.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrolandvej gns: 14.054 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5320-snit 14.954 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk209 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering2.457.237 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.421.897 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 1981mar.Ejerandel overdraget
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brolandvej 3, Bullerup
5320 Agedrup		190 m²63 m03-09-20262.150.000 kr.11.316 kr./m²
Brolandvej 10B, Bullerup
5320 Agedrup		186 m²106 m12-02-20241.650.000 kr.8.871 kr./m²
Brolandvej 36, Agedrup
5320 Agedrup		152 m²432 m04-03-20252.775.000 kr.18.257 kr./m²
Brolandvej 69, Agedrup
5320 Agedrup		163 m²970 m30-04-20242.295.000 kr.14.080 kr./m²
Brolandvej 14, Bullerup
5320 Agedrup		131 m²158 m30-06-20261.625.000 kr.12.405 kr./m²
Brolandvej 10D, Bullerup
5320 Agedrup		130 m²130 m02-03-20251.650.000 kr.12.692 kr./m²
Brolandvej 103, Agedrup
5320 Agedrup		138 m²1,0 km10-09-20242.050.000 kr.14.855 kr./m²
Brolandvej 24, Agedrup
5320 Agedrup		108 m²306 m30-09-20261.075.000 kr.9.954 kr./m²
Brolandvej 67, Agedrup
5320 Agedrup		116 m²948 m14-07-20241.200.000 kr.10.345 kr./m²
Skovhaven 92, Bullerup
5320 Agedrup		207 m²309 m20-05-20242.350.000 kr.11.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden