Menu
For mæglere Log ind
Buen 11
C

Prisvurdering · 5320 Agedrup

Buen 11

Villa · 162 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.035 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
1035 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.230.000 kr.
Offentlig grundværdi
907.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.753 kr/m².2.281.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBuen gns: 13.655 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5320-snit 14.954 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.436.926 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 2.799.713 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buen 8, Bullerup
5320 Agedrup		161 m²91 m26-02-20241.600.000 kr.9.938 kr./m²
Buen 12, Bullerup
5320 Agedrup		220 m²123 m10-10-20242.800.000 kr.12.727 kr./m²
Kærhaven 10, Bullerup
5320 Agedrup		162 m²81 m03-11-20242.350.000 kr.14.506 kr./m²
Vinkelen 6, Bullerup
5320 Agedrup		159 m²173 m11-02-20242.400.000 kr.15.094 kr./m²
Humlehaven 9, Bullerup
5320 Agedrup		164 m²338 m11-01-20262.597.000 kr.15.835 kr./m²
Skovhaven 71, Bullerup
5320 Agedrup		159 m²338 m01-04-20242.475.000 kr.15.566 kr./m²
Skovhaven 198
5320 Agedrup		161 m²440 m23-06-20262.400.000 kr.14.907 kr./m²
Æblehaven 16, Bullerup
5320 Agedrup		157 m²244 m22-12-20232.030.000 kr.12.930 kr./m²
Morbærhaven 14, Bullerup
5320 Agedrup		160 m²402 m18-01-20242.250.000 kr.14.062 kr./m²
Skovhaven 87, Bullerup
5320 Agedrup		160 m²418 m31-07-20261.915.000 kr.11.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden