Menu
For mæglere Log ind
Daltoften 4
C

Prisvurdering · 5320 Agedrup

Daltoften 4

Villa · 115 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.765 kr/m².2.147.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.813.571 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.796.532 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerskifte
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Daltoften 47, Agedrup
5320 Agedrup		129 m²224 m29-10-20251.760.000 kr.13.643 kr./m²
Daltoften 48, Agedrup
5320 Agedrup		129 m²294 m06-08-20262.595.000 kr.20.116 kr./m²
Daltoften 91, Agedrup
5320 Agedrup		101 m²329 m04-07-20241.995.000 kr.19.752 kr./m²
Daltoften 113, Agedrup
5320 Agedrup		133 m²337 m28-05-20262.270.000 kr.17.068 kr./m²
Daltoften 109, Agedrup
5320 Agedrup		134 m²325 m09-10-20241.870.000 kr.13.955 kr./m²
Daltoften 41, Agedrup
5320 Agedrup		140 m²195 m12-03-20252.175.000 kr.15.536 kr./m²
Daltoften 45, Agedrup
5320 Agedrup		144 m²240 m07-12-20251.980.000 kr.13.750 kr./m²
Daltoften 54, Agedrup
5320 Agedrup		146 m²313 m17-11-20251.850.000 kr.12.671 kr./m²
Daltoften 24, Agedrup
5320 Agedrup		158 m²88 m03-04-20252.200.000 kr.13.924 kr./m²
Daltoften 57, Agedrup
5320 Agedrup		161 m²230 m16-04-20242.775.000 kr.17.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden