Brombærhaven 19

Villa · 156 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 956 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.742 kr/m².4.105.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærhaven gns: 27.392 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.541.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,65 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.541.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1982jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærhaven 22 8520 Lystrup	160 m²	156 m	01-01-2026	4.490.000 kr.	28.062 kr./m²
Brombærhaven 15 8520 Lystrup	140 m²	63 m	21-08-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Brombærhaven 17 8520 Lystrup	123 m²	41 m	10-09-2025	3.849.000 kr.	31.293 kr./m²
Brombærhaven 20 8520 Lystrup	124 m²	169 m	15-12-2025	3.502.500 kr.	28.246 kr./m²
Brombærhaven 18 8520 Lystrup	95 m²	162 m	28-08-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Asmusgårdsvej 56 8520 Lystrup	154 m²	278 m	18-03-2025	4.765.000 kr.	30.942 kr./m²
Asmusgårdsvej 30 8520 Lystrup	161 m²	146 m	29-01-2024	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Elstedvænge 36 8520 Lystrup	152 m²	308 m	29-04-2025	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Birkehaven 33 8520 Lystrup	157 m²	478 m	28-07-2025	4.398.000 kr.	28.013 kr./m²
Blåbærhaven 2 8520 Lystrup	155 m²	504 m	04-04-2024	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu