Brombærhaven 52

Villa · 209 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.062 kr/m².5.383.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærhaven gns: 27.392 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.986.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,28 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.986.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1980jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærhaven 22 8520 Lystrup	160 m²	96 m	01-01-2026	4.490.000 kr.	28.062 kr./m²
Brombærhaven 15 8520 Lystrup	140 m²	161 m	21-08-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Brombærhaven 20 8520 Lystrup	124 m²	92 m	15-12-2025	3.502.500 kr.	28.246 kr./m²
Brombærhaven 17 8520 Lystrup	123 m²	151 m	10-09-2025	3.849.000 kr.	31.293 kr./m²
Hybenhaven 6 8520 Lystrup	206 m²	516 m	01-07-2026	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²
Hybenhaven 7 8520 Lystrup	199 m²	395 m	22-09-2025	6.350.000 kr.	31.910 kr./m²
Asmusgårdsvej 72 8520 Lystrup	215 m²	551 m	08-10-2025	5.850.000 kr.	27.209 kr./m²
Hybenhaven 53 8520 Lystrup	203 m²	654 m	20-05-2025	6.919.000 kr.	34.084 kr./m²
Elmehaven 24 8520 Lystrup	207 m²	855 m	13-05-2026	7.350.000 kr.	35.507 kr./m²
Hyldehaven 3 8520 Lystrup	200 m²	610 m	11-09-2025	4.825.000 kr.	24.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu