Brombærhaven 7

Villa · 178 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 807 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.563 kr/m².4.544.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærhaven gns: 27.392 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering5.190.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,04 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.190.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2015nov.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærhaven 22 8520 Lystrup	160 m²	148 m	01-01-2026	4.490.000 kr.	28.062 kr./m²
Brombærhaven 15 8520 Lystrup	140 m²	73 m	21-08-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Brombærhaven 17 8520 Lystrup	123 m²	96 m	10-09-2025	3.849.000 kr.	31.293 kr./m²
Brombærhaven 20 8520 Lystrup	124 m²	169 m	15-12-2025	3.502.500 kr.	28.246 kr./m²
Brombærhaven 18 8520 Lystrup	95 m²	181 m	28-08-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Hybenhaven 31 8520 Lystrup	181 m²	371 m	18-02-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²
Hybenhaven 59 8520 Lystrup	176 m²	536 m	04-10-2025	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²
Asmusgårdsvej 124 8520 Lystrup	183 m²	403 m	12-01-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Elstedvænge 9 8520 Lystrup	168 m²	242 m	11-06-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Asmusgårdsvej 46 8520 Lystrup	165 m²	177 m	04-02-2025	4.550.000 kr.	27.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu