Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Brombærvej 16

Fritidshus · 80 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.746 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
2746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.093 kr/m².2.120.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 30.729 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.427.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016sep.Ejerandel overdraget
  • 2006feb.Ejerandel overdraget
  • 1998majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brombærvej 7
4500 Nykøbing Sj		90 m²126 m17-08-20262.987.000 kr.33.189 kr./m²
Brombærvej 31
4500 Nykøbing Sj		63 m²292 m04-08-20261.740.000 kr.27.619 kr./m²
Brombærvej 39
4500 Nykøbing Sj		96 m²453 m18-09-20263.425.000 kr.35.677 kr./m²
Brombærvej 39
4500 Nykøbing Sj		96 m²453 m20-12-20241.500.000 kr.15.625 kr./m²
Brombærvej 47
4500 Nykøbing Sj		60 m²575 m24-06-20251.925.000 kr.32.083 kr./m²
Brombærvej 45
4500 Nykøbing Sj		57 m²532 m03-07-20251.830.000 kr.32.105 kr./m²
Brombærvej 54
4500 Nykøbing Sj		50 m²663 m26-05-20251.800.000 kr.36.000 kr./m²
Brombærvej 6
4500 Nykøbing Sj		40 m²159 m30-07-20241.175.000 kr.29.375 kr./m²
Østervænget 9A
4500 Nykøbing Sj		81 m²295 m10-11-20252.775.000 kr.34.259 kr./m²
Østerled 8
4500 Nykøbing Sj		82 m²277 m10-09-20252.050.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden