Broparken 5, 1. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 1617 m²
Bebygget areal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.827 kr/m².1.310.211 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroparken gns: 12.540 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.200 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi c rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering711.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,66 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 815.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 940.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 957.000 kr.
I dag · vores estimat: 711.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg957.000 kr.
2018jul.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2010jan.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broparken 12, 1. th 8800 Viborg	73 m²	55 m	31-07-2025	720.000 kr.	9.863 kr./m²
Broparken 1, 2. tv 8800 Viborg	71 m²	32 m	10-08-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Broparken 3, 1. th 8800 Viborg	71 m²	44 m	17-11-2025	710.000 kr.	10.000 kr./m²
Broparken 10, 2. th 8800 Viborg	70 m²	40 m	27-02-2026	835.000 kr.	11.929 kr./m²
Broparken 5, 2. th 8800 Viborg	62 m²	0 m	10-11-2025	625.000 kr.	10.081 kr./m²
Broparken 8, 2. tv. 8800 Viborg	62 m²	39 m	11-08-2026	805.000 kr.	12.984 kr./m²
Broparken 8, 2. tv 8800 Viborg	62 m²	40 m	11-08-2026	805.000 kr.	12.984 kr./m²
Dalbergsgade 3, st. 8800 Viborg	77 m²	222 m	09-06-2024	1.960.000 kr.	25.455 kr./m²
Gothersgade 19, st. 8800 Viborg	80 m²	281 m	05-09-2024	4.447.119 kr.	55.589 kr./m²
Skottenborg 7, 1. th 8800 Viborg	77 m²	558 m	25-07-2024	1.395.000 kr.	18.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu