Brordrupvej 50A, Kamstrup

Landejendom · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 61.857 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1945. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 61857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.552 kr/m².6.617.717 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)61857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.357.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,50 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.357.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1945Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brordrupvej 37, Kamstrup 4000 Roskilde	172 m²	364 m	03-08-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	588 m	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	1,0 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby 4000 Roskilde	152 m²	3,4 km	11-03-2025	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby 4000 Roskilde	187 m²	3,0 km	18-04-2024	13.962.178 kr.	74.664 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	6,3 km	17-08-2025	7.395.000 kr.	49.966 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	5,2 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge 4000 Roskilde	127 m²	8,1 km	12-12-2024	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	9,8 km	13-03-2025	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Gevninge Overdrev 4, Gevninge 4000 Roskilde	79 m²	9,0 km	11-01-2026	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu