Menu
For mæglere Log ind
Gøderupvej 2B
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gøderupvej 2B

Villa · 200 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1970. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.156 kr/m².3.344.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGøderupvej gns: 23.785 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.061 kr/m²-44,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.412.801 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 5.642.302 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gøderupvej 8, Langvad
4000 Roskilde		144 m²118 m12-07-20253.330.000 kr.23.125 kr./m²
Kildevangsvej 2, Gøderup
4000 Roskilde		183 m²1,5 km24-06-20254.300.000 kr.23.497 kr./m²
Pilevænget 7, Øm
4000 Roskilde		158 m²737 m27-06-20243.050.000 kr.19.304 kr./m²
Vinkelvænget 1, Øm
4000 Roskilde		153 m²581 m06-04-20253.495.000 kr.22.843 kr./m²
Tjørnevænget 12, Øm
4000 Roskilde		154 m²697 m12-12-20232.995.000 kr.19.448 kr./m²
Blomstervænget 10, Øm
4000 Roskilde		146 m²666 m19-07-20253.622.000 kr.24.808 kr./m²
Lertoften 12, Øm
4000 Roskilde		146 m²760 m09-07-20243.600.000 kr.24.658 kr./m²
Ømgårdsvej 5, Øm
4000 Roskilde		141 m²595 m27-08-20242.750.000 kr.19.504 kr./m²
Elmevænget 6, Øm
4000 Roskilde		141 m²713 m15-10-20253.150.000 kr.22.340 kr./m²
Gøderup Mosevej 2, Gøderup
4000 Roskilde		143 m²1,2 km09-02-20253.150.000 kr.22.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden