Brordrupvej 50B, Kamstrup

Villa · 167 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 3.223 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.079 kr/m².4.279.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.538.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,54 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.538.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.435.000 kr.
2009Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Tjærebyvej 3, Tjæreby 4000 Roskilde	170 m²	1,9 km	12-08-2025	4.050.000 kr.	23.824 kr./m²
Møllekrogen 6, Vor Frue 4000 Roskilde	169 m²	2,1 km	30-04-2024	4.195.000 kr.	24.822 kr./m²
Møllevænget 12, Vor Frue 4000 Roskilde	162 m²	2,1 km	18-06-2026	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Gammel Tjærebyvej 14, Tjæreby 4000 Roskilde	153 m²	1,8 km	23-09-2025	4.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Møllevænget 10, Vor Frue 4000 Roskilde	157 m²	2,0 km	21-03-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Enøvej 6, Vor Frue 4000 Roskilde	160 m²	2,2 km	12-07-2026	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 42, Vor Frue 4000 Roskilde	153 m²	2,0 km	04-02-2025	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Læsøvej 4, Vor Frue 4000 Roskilde	161 m²	2,4 km	21-04-2025	4.210.000 kr.	26.149 kr./m²
Fejøvej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	178 m²	2,2 km	27-04-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Kildevangsvej 2, Gøderup 4000 Roskilde	183 m²	2,0 km	24-06-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu