Brordrupvej 52, Kamstrup

Villa · 158 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 20.000 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.062 kr/m².4.269.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.212.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,18 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.212.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brordrupvej 50B, Kamstrup 4000 Roskilde	167 m²	259 m	03-03-2025	3.950.000 kr.	23.653 kr./m²
Møllevænget 10, Vor Frue 4000 Roskilde	157 m²	1,8 km	21-03-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Gammel Tjærebyvej 14, Tjæreby 4000 Roskilde	153 m²	1,7 km	23-09-2025	4.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 42, Vor Frue 4000 Roskilde	153 m²	1,7 km	04-02-2025	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Møllevænget 12, Vor Frue 4000 Roskilde	162 m²	1,8 km	18-06-2026	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Enøvej 6, Vor Frue 4000 Roskilde	160 m²	2,0 km	12-07-2026	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Læsøvej 4, Vor Frue 4000 Roskilde	161 m²	2,1 km	21-04-2025	4.210.000 kr.	26.149 kr./m²
Møllekrogen 6, Vor Frue 4000 Roskilde	169 m²	1,8 km	30-04-2024	4.195.000 kr.	24.822 kr./m²
Gammel Tjærebyvej 3, Tjæreby 4000 Roskilde	170 m²	1,8 km	12-08-2025	4.050.000 kr.	23.824 kr./m²
Kamstrupvej 63, Kamstrup 4000 Roskilde	133 m²	1,2 km	07-02-2025	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu