Brordrupvej 70, Kamstrup

Landejendom · 96 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 102.910 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 102910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.838 kr/m².6.452.717 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)102910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.223.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+938,65 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 502.870 kr.
I dag · vores estimat: 5.223.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, andet502.870 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brordrupvej 37, Kamstrup 4000 Roskilde	172 m²	150 m	03-08-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	309 m	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby 4000 Roskilde	152 m²	3,0 km	11-03-2025	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby 4000 Roskilde	187 m²	2,7 km	18-04-2024	13.962.178 kr.	74.664 kr./m²
Gevninge Overdrev 4, Gevninge 4000 Roskilde	79 m²	9,2 km	11-01-2026	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	6,4 km	17-08-2025	7.395.000 kr.	49.966 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge 4000 Roskilde	127 m²	8,2 km	12-12-2024	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	4,9 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	10,0 km	13-03-2025	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	132 m²	16,7 km	05-04-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu