Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Brordrupvej 73, Kamstrup

Landejendom · 94 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 94 m², grund på 88.404 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
88404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
440.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.838 kr/m².6.452.717 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)88404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.035.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,89 pct. siden apr. 2014
122k1,8M3,5M5,1M6,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20142.200.000 kr.I dag · vores estimat5.035.514 kr.Markedet · 19922.111.616 kr.Markedet · 19931.174.060 kr.Markedet · 1994524.614 kr.Markedet · 19951.194.082 kr.Markedet · 19961.104.594 kr.Markedet · 1997859.724 kr.Markedet · 19981.164.378 kr.Markedet · 19991.101.868 kr.Markedet · 2000897.324 kr.Markedet · 20011.326.622 kr.Markedet · 20021.375.220 kr.Markedet · 2003722.578 kr.Markedet · 20041.297.952 kr.Markedet · 20051.532.388 kr.Markedet · 20061.401.446 kr.Markedet · 20071.880.470 kr.Markedet · 20083.063.554 kr.Markedet · 20091.359.052 kr.Markedet · 20102.099.396 kr.Markedet · 20111.251.516 kr.Markedet · 2012940.000 kr.Markedet · 20132.432.908 kr.Markedet · 20142.051.174 kr.Markedet · 20151.665.398 kr.Markedet · 2016857.938 kr.Markedet · 20171.899.458 kr.Markedet · 20182.545.238 kr.Markedet · 20192.295.386 kr.Markedet · 20202.946.148 kr.Markedet · 20213.369.430 kr.Markedet · 20222.745.552 kr.Markedet · 20232.571.840 kr.Markedet · 20243.083.764 kr.Markedet · 20252.710.396 kr.Markedet · 20263.482.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.035.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brordrupvej 37, Kamstrup
4000 Roskilde		172 m²420 m03-08-20266.500.000 kr.37.791 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²863 m12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²3,0 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby
4000 Roskilde		187 m²2,6 km18-04-202413.962.178 kr.74.664 kr./m²
Gevninge Overdrev 4, Gevninge
4000 Roskilde		79 m²9,6 km11-01-20262.800.000 kr.35.443 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²6,9 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²8,7 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²5,1 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge
4000 Roskilde		163 m²10,4 km13-03-20254.700.000 kr.28.834 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle
4000 Roskilde		132 m²17,2 km05-04-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden