Brordrupvej 75, Kamstrup

Landejendom · 341 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 341 m², grund på 95.545 m², 9 værelser, opført i 1907, renoveret i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 341 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 95545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.728 kr/m².8.853.317 kr.
2Boligareal større end typisk341 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)95545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.843.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,89 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.843.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2021Ombygning
2015mar.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	1,3 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup 4000 Roskilde	172 m²	449 m	03-08-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	893 m	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup 4000 Roskilde	343 m²	1,2 km	18-05-2026	6.800.000 kr.	19.825 kr./m²
Glimvej 28, Glim 4000 Roskilde	357 m²	4,0 km	26-11-2024	11.700.000 kr.	32.773 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby 4000 Roskilde	187 m²	2,6 km	18-04-2024	13.962.178 kr.	74.664 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	5,2 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup 4000 Roskilde	440 m²	7,3 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	27.159 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev 4000 Roskilde	344 m²	10,5 km	01-01-2024	10.576.000 kr.	30.744 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	9,2 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu