Brorsonsvej 1

Villa · 146 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 804 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.003 kr/m².1.750.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 10.932 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-19,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.881.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,00 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.740.000 kr.
2007Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 2 6800 Varde	148 m²	32 m	29-04-2024	1.618.000 kr.	10.932 kr./m²
Brorsonsvej 7 6800 Varde	123 m²	86 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Grundtvigsvej 10 6800 Varde	150 m²	174 m	05-12-2023	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Ringkøbingvej 9 6800 Varde	147 m²	364 m	27-02-2025	1.693.000 kr.	11.517 kr./m²
Kingosvej 19 6800 Varde	152 m²	129 m	29-12-2023	1.310.000 kr.	8.618 kr./m²
Fredensvej 24 6800 Varde	148 m²	384 m	14-08-2026	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Brendstrupsvej 21 6800 Varde	148 m²	438 m	30-08-2024	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Grundtvigsvej 4 6800 Varde	140 m²	224 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Diget 4 6800 Varde	150 m²	341 m	11-11-2025	1.535.000 kr.	10.233 kr./m²
Palludansvej 18 6800 Varde	149 m²	419 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu