Frisvadvej 34, 6800 Varde — Rækkehus · 115 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 469 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.370 kr/m².2.177.300 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1925-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.716.207 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 1.973.506 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 24 6800 Varde	116 m²	499 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Smedegade 17 6800 Varde	117 m²	571 m	11-11-2023	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Ved Banen 3 6800 Varde	116 m²	663 m	06-07-2026	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Hyldesti 17 6800 Varde	127 m²	66 m	06-05-2024	3.325.000 kr.	26.181 kr./m²
Morbærlunden 21 6800 Varde	119 m²	826 m	25-08-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Morbærlunden 24 6800 Varde	110 m²	805 m	25-04-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Grydergade 3E 6800 Varde	121 m²	743 m	09-03-2026	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Gellerupvej 23B 6800 Varde	111 m²	959 m	18-09-2025	1.798.000 kr.	16.198 kr./m²
Spigerborgade 14 6800 Varde	127 m²	461 m	17-04-2024	3.325.000 kr.	26.181 kr./m²
Vinkelvej 9G 6800 Varde	111 m²	1,1 km	07-11-2023	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu