Brorsonsvej 22, 9490 Pandrup — Villa · 182 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.666 kr/m².2.052.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.618.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,03 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
1984Ombygning
1973Bygget
1972aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 19 9490 Pandrup	124 m²	89 m	10-06-2026	1.200.000 kr.	9.677 kr./m²
Isaksvej 52 9490 Pandrup	186 m²	301 m	15-01-2026	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Cannerslundvej 26 9490 Pandrup	181 m²	560 m	18-11-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Bygmarken 6 9490 Pandrup	179 m²	522 m	24-08-2025	1.365.000 kr.	7.626 kr./m²
Klostermarken 28 9490 Pandrup	180 m²	660 m	23-04-2025	2.345.000 kr.	13.028 kr./m²
Jacobsvej 24 9490 Pandrup	172 m²	399 m	22-01-2024	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Kingosvej 8 9490 Pandrup	200 m²	152 m	23-11-2025	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Klostermarken 11 9490 Pandrup	174 m²	593 m	11-10-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Kingosvej 41 9490 Pandrup	160 m²	166 m	11-07-2024	1.015.000 kr.	6.344 kr./m²
Hvedemarken 35 9490 Pandrup	191 m²	744 m	05-03-2025	1.800.000 kr.	9.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu