Prisvurdering · 2630 Taastrup

Brorsonsvej 7B

Villa · 217 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 973 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 1978. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.665 kr/m².6.063.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 35.476 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.100 kr/m²+7,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.622.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2148,89 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2009 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.622.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, familiehandel250.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 6 2630 Taastrup	205 m²	70 m	15-05-2024	6.395.000 kr.	31.195 kr./m²
Brorsonsvej 22 2630 Taastrup	148 m²	84 m	16-01-2025	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Elme Alle 27 2630 Taastrup	219 m²	688 m	05-06-2025	5.900.000 kr.	26.941 kr./m²
Lindevej 32 2630 Taastrup	221 m²	835 m	27-05-2026	6.400.000 kr.	28.959 kr./m²
Ahornvej 13 2630 Taastrup	198 m²	440 m	17-03-2025	5.795.000 kr.	29.268 kr./m²
Valbyvej 26 2630 Taastrup	206 m²	770 m	18-12-2024	6.250.000 kr.	30.340 kr./m²
Elme Alle 20 2630 Taastrup	196 m²	529 m	10-08-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Ibsensvej 19 2630 Taastrup	238 m²	654 m	16-07-2025	6.050.000 kr.	25.420 kr./m²
Ørnevej 8 2630 Taastrup	209 m²	1,2 km	09-07-2024	6.495.000 kr.	31.077 kr./m²
Åvænget 19C 2630 Taastrup	207 m²	1,3 km	15-05-2025	7.450.000 kr.	35.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu