Prisvurdering · 2630 Taastrup

Taastrup Hovedgade 47

Villa · 204 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 713 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1977. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 713 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.187 kr/m².4.991.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTaastrup gns: 24.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.100 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.602.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,25 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.602.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taastrup Hovedgade 59 2630 Taastrup	150 m²	142 m	06-06-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Taastrup Hovedgade 167 2630 Taastrup	175 m²	1,4 km	28-10-2025	5.750.000 kr.	32.857 kr./m²
Taastrup Hovedgade 183 2630 Taastrup	165 m²	1,7 km	15-12-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Taastrup Hovedgade 161 2630 Taastrup	129 m²	1,3 km	16-07-2024	3.975.000 kr.	30.814 kr./m²
Taastrup Hovedgade 180 2630 Taastrup	154 m²	2,3 km	01-10-2025	5.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Brorsonsvej 6 2630 Taastrup	205 m²	266 m	15-05-2024	6.395.000 kr.	31.195 kr./m²
Elme Alle 20 2630 Taastrup	196 m²	502 m	10-08-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Valbyvej 26 2630 Taastrup	206 m²	762 m	18-12-2024	6.250.000 kr.	30.340 kr./m²
Ahornvej 13 2630 Taastrup	198 m²	641 m	17-03-2025	5.795.000 kr.	29.268 kr./m²
Rødkælkevej 51 2630 Taastrup	203 m²	926 m	02-09-2024	3.100.000 kr.	15.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu