Prisvurdering · 2630 Taastrup

Sthensvej 46

Rækkehus · 93 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 218 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.216 kr/m².2.828.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSthensvej gns: 31.022 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.503 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.867.980 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.904.806 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,66 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.867.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sthensvej 36 2630 Taastrup	93 m²	27 m	02-12-2024	3.200.000 kr.	34.409 kr./m²
Sthensvej 21 2630 Taastrup	93 m²	65 m	03-11-2025	3.195.000 kr.	34.355 kr./m²
Sthensvej 25 2630 Taastrup	93 m²	74 m	28-04-2025	3.075.000 kr.	33.065 kr./m²
Sthensvej 18C 2630 Taastrup	114 m²	59 m	06-02-2025	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²
Jens Andersens Vænge 34 2630 Taastrup	95 m²	632 m	28-10-2024	2.620.000 kr.	27.579 kr./m²
Jens Andersens Vænge 38 2630 Taastrup	95 m²	639 m	11-08-2024	2.750.000 kr.	28.947 kr./m²
Jens Andersens Vænge 44 2630 Taastrup	95 m²	649 m	10-12-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Lykkens Vænge 15 2630 Taastrup	100 m²	344 m	27-08-2025	2.820.000 kr.	28.200 kr./m²
Jens Andersens Vænge 2 2630 Taastrup	97 m²	673 m	20-02-2025	2.620.000 kr.	27.010 kr./m²
Ibsensvej 26B 2630 Taastrup	96 m²	778 m	01-02-2024	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu