Brorstrup Kærvej 4, Brorstrup

Landejendom · 174 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 5.565 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 5565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.225 kr/m².2.996.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.491.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+759,16 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1996 · Alm. Salg: 290.000 kr.
23. feb. 1997 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, familiehandel290.000 kr.
1996dec.Ejerskifte290.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	1,5 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup 9610 Nørager	200 m²	1,3 km	22-05-2025	2.475.000 kr.	12.375 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev 9610 Nørager	168 m²	2,7 km	17-03-2025	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	3,6 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup 9610 Nørager	237 m²	1,7 km	20-04-2024	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund 9610 Nørager	159 m²	4,1 km	26-11-2025	1.985.000 kr.	12.484 kr./m²
Strandvejen 32, Haverslev 9610 Nørager	142 m²	3,8 km	14-05-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Roldvej 88, Grøftager 9610 Nørager	130 m²	4,2 km	07-08-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund 9610 Nørager	216 m²	4,5 km	11-09-2024	2.165.000 kr.	10.023 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup 9610 Nørager	196 m²	5,8 km	22-12-2023	1.545.000 kr.	7.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu