Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9610 Nørager

Brorstrup Kærvej 9, Brorstrup

Landejendom · 228 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 400.109 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
400109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.345.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.221 kr/m².3.344.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)400109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.471.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,86 pct. siden mar. 2021
118k7,5M14,9M22,3M29,7M19931999200220062009201320182021202431. mar. 20216.875.000 kr.I dag · vores estimat6.471.978 kr.Markedet · 1993878.256 kr.Markedet · 1994311.676 kr.Markedet · 1997236.436 kr.Markedet · 1999118.332 kr.Markedet · 2000498.864 kr.Markedet · 20011.051.080 kr.Markedet · 20022.801.436 kr.Markedet · 20038.705.496 kr.Markedet · 200410.126.392 kr.Markedet · 2006574.560 kr.Markedet · 20072.318.076 kr.Markedet · 20084.199.532 kr.Markedet · 20092.866.188 kr.Markedet · 20104.555.440 kr.Markedet · 20123.158.940 kr.Markedet · 20131.503.204 kr.Markedet · 20163.823.560 kr.Markedet · 20175.412.264 kr.Markedet · 20181.391.256 kr.Markedet · 20199.757.260 kr.Markedet · 20201.845.660 kr.Markedet · 20214.387.404 kr.Markedet · 20223.557.256 kr.Markedet · 20231.580.268 kr.Markedet · 202416.683.216 kr.Markedet · 202519.312.740 kr.Markedet · 20263.326.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
6.875.000 kr.
I dag · vores estimat
6.471.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg6.875.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup
9610 Nørager		237 m²860 m20-04-20249.250.000 kr.39.030 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup
9610 Nørager		200 m²1,4 km22-05-20252.475.000 kr.12.375 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj
9610 Nørager		175 m²1,1 km12-10-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund
9610 Nørager		216 m²4,0 km11-09-20242.165.000 kr.10.023 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev
9610 Nørager		168 m²2,8 km17-03-20252.850.000 kr.16.964 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted
9610 Nørager		250 m²4,4 km06-10-20242.775.000 kr.11.100 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby
9610 Nørager		157 m²2,9 km31-07-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund
9610 Nørager		159 m²4,0 km26-11-20251.985.000 kr.12.484 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup
9610 Nørager		196 m²5,3 km22-12-20231.545.000 kr.7.883 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark
9610 Nørager		240 m²6,0 km30-03-20255.250.000 kr.21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden