Brosbølvej 4, Sdr Vium, 6893 Hemmet — Villa · 167 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 3.174 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6893).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 3174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6893 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.601 kr/m².935.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.013.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,18 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6893 (villa)

Markedsudvikling i 6893 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1998 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsvej 18, Sdr Vium 6893 Hemmet	161 m²	1,1 km	21-12-2025	460.000 kr.	2.857 kr./m²
Damgårdsvej 3 6893 Hemmet	136 m²	1,1 km	02-07-2026	410.000 kr.	3.015 kr./m²
Møllegårdsvej 26, Sdr Vium 6893 Hemmet	117 m²	919 m	22-04-2024	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Granvej 41 6893 Hemmet	169 m²	4,4 km	30-05-2024	850.000 kr.	5.030 kr./m²
Tinghøjvej 7, Sdr Vium 6893 Hemmet	231 m²	2,4 km	07-03-2024	1.200.000 kr.	5.195 kr./m²
Lyngbyvej 4 6893 Hemmet	191 m²	5,1 km	27-04-2025	840.000 kr.	4.398 kr./m²
Tarmvej 154 6893 Hemmet	122 m²	4,3 km	04-03-2025	690.000 kr.	5.656 kr./m²
Nørredige 22, Nr Bork 6893 Hemmet	179 m²	6,8 km	09-06-2025	850.000 kr.	4.749 kr./m²
Lyngbyvej 8 6893 Hemmet	122 m²	5,4 km	29-01-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Tarmvej 97 6893 Hemmet	95 m²	4,2 km	08-09-2026	460.000 kr.	4.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6893

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu