Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Hvidovrevej 271B

Rækkehus · 101 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 205 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.733 kr/m².4.773.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovrevej gns: 35.117 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.270 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.625.164 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.395.000 kr / Estimat: 4.685.072 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,49 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.625.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovrevej 271C 2650 Hvidovre	101 m²	6 m	09-03-2025	3.475.000 kr.	34.406 kr./m²
Hvidovrevej 98C 2650 Hvidovre	104 m²	2,8 km	23-10-2025	6.295.000 kr.	60.529 kr./m²
Hvidovrevej 97G 2650 Hvidovre	128 m²	2,3 km	10-02-2024	3.725.000 kr.	29.102 kr./m²
Hvidovrevej 97F 2650 Hvidovre	128 m²	2,3 km	15-03-2025	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Brostykkevej 97C 2650 Hvidovre	101 m²	294 m	06-02-2025	4.750.000 kr.	47.030 kr./m²
Risbjerggårds Alle 2D 2650 Hvidovre	103 m²	415 m	08-01-2025	4.195.000 kr.	40.728 kr./m²
Ulsevej 40 2650 Hvidovre	103 m²	422 m	11-01-2024	4.600.000 kr.	44.660 kr./m²
Ulsevej 51 2650 Hvidovre	103 m²	456 m	20-01-2026	5.795.000 kr.	56.262 kr./m²
Brostykkevej 77B 2650 Hvidovre	104 m²	476 m	12-11-2025	4.905.000 kr.	47.163 kr./m²
Bibliotekvej 30 2650 Hvidovre	105 m²	507 m	18-11-2025	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu