Menu
For mæglere Log ind
Helenas Alle 3
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Helenas Alle 3

Villa · 127 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 714 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 2021. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.489.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.182 kr/m².5.699.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelenas gns: 39.623 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.225 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1939-bygning · Udbudspris 1.4× over median (62952 vs 43693 kr/m²) · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.970.419 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.470.885 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,23 pct. siden jan. 2020
748k2,1M3,5M4,9M6,3M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20203.365.000 kr.14. dec. 20226.300.000 kr.I dag · vores estimat5.970.419 kr.Markedet · 1992779.399 kr.Markedet · 1993882.904 kr.Markedet · 1994833.755 kr.Markedet · 1995873.506 kr.Markedet · 19961.224.280 kr.Markedet · 19971.135.634 kr.Markedet · 19981.116.203 kr.Markedet · 19991.533.271 kr.Markedet · 20001.368.552 kr.Markedet · 20011.491.488 kr.Markedet · 20021.571.498 kr.Markedet · 20031.907.413 kr.Markedet · 20041.709.928 kr.Markedet · 20052.076.069 kr.Markedet · 20062.786.126 kr.Markedet · 20072.756.662 kr.Markedet · 20082.804.541 kr.Markedet · 20092.244.979 kr.Markedet · 20102.418.461 kr.Markedet · 20112.300.478 kr.Markedet · 20122.138.553 kr.Markedet · 20132.143.633 kr.Markedet · 20142.419.858 kr.Markedet · 20153.017.901 kr.Markedet · 20162.805.430 kr.Markedet · 20173.228.975 kr.Markedet · 20183.140.329 kr.Markedet · 20193.480.054 kr.Markedet · 20204.056.761 kr.Markedet · 20214.462.145 kr.Markedet · 20224.554.474 kr.Markedet · 20234.374.769 kr.Markedet · 20244.517.136 kr.Markedet · 20254.969.002 kr.Markedet · 20266.035.421 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg
3.365.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.970.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2020jan.Ejerskifte3.365.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helenas Alle 49
2650 Hvidovre		203 m²453 m28-07-20258.300.000 kr.40.887 kr./m²
Helenas Alle 23
2650 Hvidovre		217 m²214 m06-02-20266.495.000 kr.29.931 kr./m²
Odysseus Alle 32
2650 Hvidovre		129 m²233 m14-01-20255.850.000 kr.45.349 kr./m²
Hvidovrevej 412
2650 Hvidovre		126 m²319 m15-08-20244.210.000 kr.33.413 kr./m²
Aktæons Alle 24
2650 Hvidovre		126 m²377 m29-05-20244.825.000 kr.38.294 kr./m²
Thorshøjvej 17
2650 Hvidovre		128 m²395 m19-07-20255.785.000 kr.45.195 kr./m²
Oremandsvej 4
2650 Hvidovre		132 m²150 m17-06-20246.550.000 kr.49.621 kr./m²
Hvidovrevej 372
2650 Hvidovre		122 m²167 m20-01-20255.200.000 kr.42.623 kr./m²
Zeus Boulevard 38
2650 Hvidovre		123 m²302 m04-12-20255.325.000 kr.43.293 kr./m²
Hvidovrevej 309
2650 Hvidovre		134 m²130 m23-11-20244.450.000 kr.33.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden