Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Brostykkevej 166

Villa · 91 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 663 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1975. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.999.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.469 kr/m².4.272.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrostykkevej gns: 39.003 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1925-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.209.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,54 pct. siden jan. 2018
536k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.950.000 kr.31. jan. 20192.995.000 kr.I dag · vores estimat4.209.136 kr.Markedet · 1992558.467 kr.Markedet · 1993632.632 kr.Markedet · 1994597.415 kr.Markedet · 1995625.898 kr.Markedet · 1996877.240 kr.Markedet · 1997813.722 kr.Markedet · 1998799.799 kr.Markedet · 19991.098.643 kr.Markedet · 2000980.616 kr.Markedet · 20011.068.704 kr.Markedet · 20021.126.034 kr.Markedet · 20031.366.729 kr.Markedet · 20041.225.224 kr.Markedet · 20051.487.577 kr.Markedet · 20061.996.358 kr.Markedet · 20071.975.246 kr.Markedet · 20082.009.553 kr.Markedet · 20091.608.607 kr.Markedet · 20101.732.913 kr.Markedet · 20111.648.374 kr.Markedet · 20121.532.349 kr.Markedet · 20131.535.989 kr.Markedet · 20141.733.914 kr.Markedet · 20152.162.433 kr.Markedet · 20162.010.190 kr.Markedet · 20172.313.675 kr.Markedet · 20182.250.157 kr.Markedet · 20192.493.582 kr.Markedet · 20202.906.813 kr.Markedet · 20213.197.285 kr.Markedet · 20223.263.442 kr.Markedet · 20233.134.677 kr.Markedet · 20243.236.688 kr.Markedet · 20253.560.466 kr.Markedet · 20264.324.593 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.209.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brostykkevej 187
2650 Hvidovre		95 m²39 m17-05-20264.400.000 kr.46.316 kr./m²
Brostykkevej 201
2650 Hvidovre		83 m²119 m21-01-20253.500.000 kr.42.169 kr./m²
Brostykkevej 31B
2650 Hvidovre		92 m²1,5 km22-06-20264.770.000 kr.51.848 kr./m²
Brostykkevej 150
2650 Hvidovre		112 m²139 m30-06-20254.900.000 kr.43.750 kr./m²
Brostykkevej 136
2650 Hvidovre		65 m²265 m01-07-20242.650.000 kr.40.769 kr./m²
Brostykkevej 107
2650 Hvidovre		126 m²827 m15-04-20244.900.000 kr.38.889 kr./m²
Brostykkevej 49
2650 Hvidovre		120 m²1,4 km23-08-20244.355.000 kr.36.292 kr./m²
Brostykkevej 101
2650 Hvidovre		126 m²919 m17-08-20245.040.000 kr.40.000 kr./m²
Brostykkevej 20
2650 Hvidovre		119 m²1,7 km18-02-20244.655.000 kr.39.118 kr./m²
Brostykkevej 199
2650 Hvidovre		139 m²99 m05-08-20253.550.000 kr.25.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden