Brotoften 11, Osted, 4320 Lejre — Villa · 159 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 718 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 159 m².3.439.965 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.514.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholmparken 3, Osted 4320 Lejre	159 m²	437 m	30-04-2025	2.876.220 kr.	18.089 kr./m²
Lysholmparken 85, Osted 4320 Lejre	160 m²	434 m	12-11-2025	3.475.000 kr.	21.719 kr./m²
Byvejen 51, Osted 4320 Lejre	157 m²	497 m	07-05-2024	2.750.000 kr.	17.516 kr./m²
Flintebjerg 37, Osted 4320 Lejre	160 m²	688 m	30-09-2025	3.625.000 kr.	22.656 kr./m²
Lysholmparken 23, Osted 4320 Lejre	154 m²	539 m	28-10-2024	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Lysholmparken 40 4320 Lejre	150 m²	393 m	28-07-2026	3.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Baunemosen 9, Osted 4320 Lejre	160 m²	856 m	25-11-2023	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Guldringen 3, Osted 4320 Lejre	162 m²	788 m	17-03-2025	4.425.000 kr.	27.315 kr./m²
Baunehøj 2, Osted 4320 Lejre	150 m²	625 m	08-07-2024	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Alfarvejen 25 4320 Lejre	139 m²	98 m	06-03-2026	2.470.000 kr.	17.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu