Brotoften 8, Osted

Villa · 158 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2009. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 158 m².3.418.330 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.543.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,77 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.543.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2009Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 51, Osted 4320 Lejre	157 m²	436 m	07-05-2024	2.750.000 kr.	17.516 kr./m²
Lysholmparken 3, Osted 4320 Lejre	159 m²	473 m	30-04-2025	2.876.220 kr.	18.089 kr./m²
Lysholmparken 85, Osted 4320 Lejre	160 m²	491 m	12-11-2025	3.475.000 kr.	21.719 kr./m²
Flintebjerg 37, Osted 4320 Lejre	160 m²	622 m	30-09-2025	3.625.000 kr.	22.656 kr./m²
Lysholmparken 23, Osted 4320 Lejre	154 m²	568 m	28-10-2024	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Lysholmparken 40 4320 Lejre	150 m²	409 m	28-07-2026	3.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Baunemosen 9, Osted 4320 Lejre	160 m²	790 m	25-11-2023	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Guldringen 3, Osted 4320 Lejre	162 m²	744 m	17-03-2025	4.425.000 kr.	27.315 kr./m²
Baunehøj 2, Osted 4320 Lejre	150 m²	564 m	08-07-2024	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Alfarvejen 25 4320 Lejre	139 m²	49 m	06-03-2026	2.470.000 kr.	17.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu