Brotoften 9, Osted

Villa · 149 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 718 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.591 kr/m² × 149 m².3.217.059 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.194.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,44 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1973dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholmparken 40 4320 Lejre	150 m²	403 m	28-07-2026	3.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Alfarvejen 25 4320 Lejre	139 m²	85 m	06-03-2026	2.470.000 kr.	17.770 kr./m²
Flintebjerg 24, Osted 4320 Lejre	148 m²	591 m	01-03-2025	3.550.000 kr.	23.986 kr./m²
Lysholmparken 10, Osted 4320 Lejre	143 m²	334 m	05-02-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Baunehøj 2, Osted 4320 Lejre	150 m²	606 m	08-07-2024	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Hovedvejen 118B, Osted 4320 Lejre	141 m²	230 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Hovedvejen 123, Osted 4320 Lejre	141 m²	243 m	29-09-2025	2.640.000 kr.	18.723 kr./m²
Baunehøj 50, Osted 4320 Lejre	149 m²	723 m	15-10-2025	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Lysholmparken 68, Osted 4320 Lejre	144 m²	517 m	09-03-2024	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Lysholmparken 23, Osted 4320 Lejre	154 m²	553 m	28-10-2024	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu