Brovej 25, 9510 Arden — Villa · 312 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 53.641 m², 7 værelser, opført i 2026. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 53641 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.520 kr/m².2.322.000 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)53641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.606.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,10 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.606.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2013feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20262.900.000 kr.
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1992nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåkildevej 46 9510 Arden	275 m²	212 m	29-05-2025	2.295.000 kr.	8.345 kr./m²
Kløvermarken 30 9510 Arden	274 m²	666 m	08-04-2024	1.910.000 kr.	6.971 kr./m²
Storardenvej 42 9510 Arden	291 m²	1,3 km	15-01-2026	2.920.000 kr.	10.034 kr./m²
Rugmarken 6 9510 Arden	244 m²	608 m	04-12-2023	1.400.000 kr.	5.738 kr./m²
Skovvej 91A 9510 Arden	237 m²	647 m	20-01-2025	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Klarlunden 9 9510 Arden	241 m²	940 m	19-08-2026	3.650.000 kr.	15.145 kr./m²
Klarlunden 20 9510 Arden	225 m²	681 m	22-07-2026	2.800.000 kr.	12.444 kr./m²
Hvarrevej 20, Vejrholt 9510 Arden	315 m²	3,0 km	03-12-2025	1.800.000 kr.	5.714 kr./m²
Skovvej 60 9510 Arden	199 m²	559 m	05-03-2026	2.145.000 kr.	10.779 kr./m²
Miehesgade 29 9510 Arden	197 m²	546 m	08-04-2025	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu