Brovej 8

Villa · 158 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.205 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.284 kr/m².2.659.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrovej gns: 13.525 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.524.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,42 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.524.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1974feb.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovej 4 8800 Viborg	122 m²	34 m	30-04-2024	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Brovej 7 8800 Viborg	110 m²	29 m	31-07-2024	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Middagshøjvej 32 8800 Viborg	150 m²	163 m	16-05-2024	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Søndermarksvej 52 8800 Viborg	159 m²	620 m	11-12-2025	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Sønder Alle 4 8800 Viborg	158 m²	707 m	30-04-2025	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Slesvigsgade 31 8800 Viborg	159 m²	711 m	14-12-2025	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Søndermarksvej 10 8800 Viborg	145 m²	115 m	13-12-2023	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Ramsvej 18 8800 Viborg	162 m²	665 m	19-11-2024	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²
Slesvigsgade 22 8800 Viborg	156 m²	787 m	29-07-2026	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
A.S. Ørsteds Vej 20 8800 Viborg	153 m²	714 m	14-01-2024	2.970.000 kr.	19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu