Menu
For mæglere Log ind
Toldboden 1, 8. 2

Prisvurdering · 8800 Viborg

Toldboden 1, 8. 2

Villa · 106 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser
3
Etager
9
Byggeår
2014
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
17477 m²
Bebygget areal
3213 m²
Erhvervsareal
29429 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.010 kr/m².1.725.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Udbudspris 1.8× over median (28254 vs 15311 kr/m²) · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.326.493 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.575.134 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,00 pct. siden maj 2014
388k910k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20141.595.000 kr.30. sep. 20222.475.000 kr.I dag · vores estimat2.326.493 kr.Markedet · 1992521.838 kr.Markedet · 1993388.384 kr.Markedet · 1994472.654 kr.Markedet · 1995478.272 kr.Markedet · 1996502.228 kr.Markedet · 1997690.908 kr.Markedet · 1998626.566 kr.Markedet · 1999735.004 kr.Markedet · 2000582.788 kr.Markedet · 2001674.160 kr.Markedet · 2002730.764 kr.Markedet · 2003758.536 kr.Markedet · 2004806.130 kr.Markedet · 2005775.814 kr.Markedet · 2006920.292 kr.Markedet · 20071.131.656 kr.Markedet · 20081.252.708 kr.Markedet · 20091.106.852 kr.Markedet · 20101.139.712 kr.Markedet · 20111.357.860 kr.Markedet · 20121.105.792 kr.Markedet · 20131.050.884 kr.Markedet · 20141.187.306 kr.Markedet · 20151.209.142 kr.Markedet · 20161.148.510 kr.Markedet · 20171.288.854 kr.Markedet · 20181.371.216 kr.Markedet · 20191.190.592 kr.Markedet · 20201.480.502 kr.Markedet · 20211.557.988 kr.Markedet · 20221.769.882 kr.Markedet · 20231.746.880 kr.Markedet · 20241.736.174 kr.Markedet · 20251.799.986 kr.Markedet · 20261.706.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.326.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2014majEjerskifte1.595.000 kr.
  • Bygget
  • 2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brovej 7
8800 Viborg		110 m²283 m31-07-20243.150.000 kr.28.636 kr./m²
Søndermarksvej 19
8800 Viborg		99 m²382 m11-08-20241.975.000 kr.19.949 kr./m²
Bekkasinvej 8
8800 Viborg		107 m²967 m14-09-2025990.000 kr.9.252 kr./m²
Mågevej 11
8800 Viborg		107 m²1,0 km04-05-20261.850.000 kr.17.290 kr./m²
Primulavej 14
8800 Viborg		109 m²897 m20-02-20241.250.000 kr.11.468 kr./m²
Fredensgade 2B
8800 Viborg		114 m²520 m10-12-20252.270.000 kr.19.912 kr./m²
Mågevej 12
8800 Viborg		105 m²1,0 km04-09-20241.650.000 kr.15.714 kr./m²
Norgesvej 15
8800 Viborg		109 m²920 m10-10-20241.200.000 kr.11.009 kr./m²
Fasanvej 15
8800 Viborg		111 m²877 m29-01-20241.100.000 kr.9.910 kr./m²
Egevej 16
8800 Viborg		107 m²1,2 km19-08-20251.815.000 kr.16.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden