Brudelysvej 6

Villa · 155 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.052 kr/m².4.886.103 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrudelysvej gns: 35.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.613.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,11 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.613.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2005feb.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brudelysvej 1 4000 Roskilde	121 m²	35 m	07-11-2024	4.356.000 kr.	36.000 kr./m²
Brudelysvej 3 4000 Roskilde	120 m²	29 m	07-08-2026	4.280.000 kr.	35.667 kr./m²
Bellisvej 30 4000 Roskilde	155 m²	150 m	08-02-2025	4.400.000 kr.	28.387 kr./m²
Bellisvej 9 4000 Roskilde	156 m²	236 m	23-10-2025	6.775.000 kr.	43.429 kr./m²
Motelvej 42 4000 Roskilde	153 m²	317 m	24-01-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Klintevej 50 4000 Roskilde	155 m²	524 m	06-12-2024	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Havevang 26 4000 Roskilde	158 m²	423 m	06-01-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Bellisvej 38 4000 Roskilde	163 m²	194 m	01-09-2025	6.550.000 kr.	40.184 kr./m²
Motelvej 60 4000 Roskilde	147 m²	215 m	06-03-2025	3.750.035 kr.	25.510 kr./m²
Søvang 26 4000 Roskilde	153 m²	529 m	07-01-2025	5.850.000 kr.	38.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu