Brudelysvejen 16, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.041 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.434 kr/m².1.168.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrudelysvejen gns: 13.703 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.175.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,37 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1979Bygget
1975dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brudelysvejen 12 4874 Gedser	73 m²	63 m	25-06-2024	825.000 kr.	11.301 kr./m²
Brudelysvejen 15 4874 Gedser	46 m²	46 m	25-08-2024	774.000 kr.	16.826 kr./m²
Brudelysvejen 10 4874 Gedser	110 m²	87 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Ehlersvej 5 4874 Gedser	70 m²	187 m	28-07-2026	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Firkløvervej 4 4874 Gedser	71 m²	326 m	05-06-2026	1.470.000 kr.	20.704 kr./m²
Bynkevejen 37 4874 Gedser	72 m²	463 m	26-02-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Sortevej 45 4874 Gedser	71 m²	443 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Aktievej 8 4874 Gedser	75 m²	228 m	14-05-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Burrevejen 6 4874 Gedser	73 m²	476 m	27-01-2024	1.062.500 kr.	14.555 kr./m²
Tidselvejen 6 4874 Gedser	71 m²	544 m	23-06-2025	1.135.000 kr.	15.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu